Đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp, giải chấp sổ đỏ là một thủ tục hành chính được thực hiện tại các văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương liên quan đến việc đăng ký giao dịch đảm bảo đối với khoản vay thế chấp tại các tổ chức tín dụng.
Thủ tục đăng ký thế chấp được thực hiện sau khi người vay và ngân hàng ký hợp đồng tín dụng và cần hoàn thành để đủ điều kiện giải ngân món vay. Thủ tục giải chấp tài sản (bao gồm sổ đỏ) được thực hiện sau khi người vay đã hoàn thành hết các nghĩa vụ với ngân hàng.
Hồ sơ thủ tục xóa đăng ký thế chấp (giải chấp) sổ đỏ
Hồ sơ xóa thế chấp sổ đỏ bao gồm:
– Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp có đủ chữ ký người vay và ngân hàng;
– Thông báo giải chấp (Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của ngân hàng);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bản gốc;
– Văn bản ủy quyền (áp dụng cho trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền);
Bộ hồ sơ xóa thế chấp nêu trên sẽ được nộp tại Văn đăng ký đất đai địa phương nơi có tài sản thế chấp, hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa tại các Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, thành phố;
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đăng ký và trả kết quả sau khi đã nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.
Các bước thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Quy trình thực hiện giải chấp tài sản tại ngân hàng bao gồm các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ và nộp hồ sơ đăng ký
Người vay cần chuẩn bị một bộ hồ sơ giải chấp theo hướng dẫn nêu trên và tiến hành nộp hồ sơ đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương nơi có tài sản thế chấp.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ đăng ký
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ trả 01 Phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả; và vào Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; sau khi nhận được bộ hồ sơ hợp lệ.
Bước 3: Kiểm tra hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ yêu cầu đăng ký do khách hàng cung cấp và đối chiếu với các thông tin lưu trữ.
Bước 4: Phản hồi về hồ sơ
Nếu có căn cứ từ chối đăng ký do các nội dung không hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có thông báo bằng văn bản. Thông báo này sẽ được chuyển cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký bổ sung/đính chính theo đúng quy định.
Bước 5: Trả kết quả đăng ký
Với bộ hồ sơ hợp lệ và không có vướng mắc gì, văn phòng đăng ký đất đai sẽ hoàn trả kết quả gồm các loại giấy tờ sau:
– Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai (01 bản chính);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc) đã ghi nội dung đăng ký thế chấp, nội dung đăng ký thay đổi, xóa đăng ký hoặc có nội dung sửa chữa sai sót;
Các lợi ích khi sử dụng Dịch vụ giải chấp tài sản, đáo hạn ngân hàng
Khi sử dụng dịch vụ giải chấp tài sản, đáo hạn ngân hàng của Đáo Hạn Hà Nội, khách hàng sẽ nhận được các lợi ích như sau:
- Khách hàng được hỗ trợ trả nợ khoản vay đúng hạn tránh phát sinh nợ quá hạn, tạo được uy tín đối với ngân hàng;
- Đội ngũ nhân viên hỗ trợ có nhiều năm kinh nghiệm, có thể đưa ra các giải pháp tài chính phù hợp cho mỗi trường hợp.
- Hỗ trợ vay vốn tại các tổ chức tín dụng để vay với hạn mức cao, chuyển đổi gói vay, tham gia các gói ưu đãi lãi suất.
- Tư vấn cho khách hàng hiệu quả phương án đầu tư để xem xét việc giải chấp đáo hạn có thiết thực và khả thi hay không?
- Bảo mật thông tin vay vốn của khách hàng với các đối tác, bạn hàng.
Trên đây là các thông tin chia sẻ về hồ sơ thủ tục giải chấp sổ đỏ ngân hàng, cũng như giới thiệu các lợi ích khi sử dụng dịch vụ giải chấp tài sản, đáo hạn khoản vay của DaohanHaNoi.com. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ theo số Hotline 0934108109 để Đáo Hạn Hà Nội tư vấn thêm cho khách hàng.
TÌM HIỂU THÊM:
